近年來，跨境電商行業迎來了飛速發展，市場保持高速增長的態勢，而且盈利非常可觀，許多大賣賺得盆滿缽滿。

不少現金流充足的跨境賣家會通過買地、買寫字樓等方式來滿足業務拓展的需要或者進行投資。

業績飛速增長！天元寵物計劃在杭州買地

近日，有消息傳出，知名大賣天元寵物正計劃在杭州買地。

據了解，天元寵物最近審議通過了《關于購買土地使用權的議案》，計劃以自有資金不超過2,000萬元在杭州市臨平區星橋街道附近通過招拍掛的方式，取得產業發展用地約20畝。

天元寵物此次拿地的目的是為了滿足公司未來業務發展的需求，最終的拿地金額以成交價格為準。

近年來，隨著“寵物經濟”的崛起，寵物行業逐漸發展成一條千億規模的龐大賽道。該賽道的頭部賣家天元寵物也迎來了快速發展，近三年的營收都突破了10億元，凈利潤達到近1億元。

杭州天元寵物用品股份有限公司（以下簡稱天元寵物）成立于2003年，主營業務是寵物用品的設計開發、生產和銷售，產品包括寵物窩墊、貓爬架、寵物玩具、寵物服飾、電子智能寵物用品以及寵物食品等多系列、全品類寵物產品。

從2019年到2022年上半年，天元寵物的營收分別為10.49億元、14.50億元、18.54億元、8.64億元，歸母凈利潤為8717.44萬元、1億元、9628.66萬元、4731.14萬元。

根據天元寵物公布的業績預告顯示，預計2022年的營收將會達到21億元-22.5億元，對比2021年增長了13.25%-21.34%；歸母凈利潤為1.2億元-1.4億元，對比2021年增長11.7%-30.32%；扣非凈利潤為1.27億元-1.47億元，對比2021年增長31.9%-52.67%。

從2019年起，天元寵物就積極拓展線上業務，在亞馬遜、京東等多個第三方平臺開展了境內外線上銷售布局。

目前，天元寵物已經進入了美國、歐盟、日本、澳大利亞等國際寵物市場。其下游客戶包括美國亞馬遜、沃爾瑪等國際知名電商和一些垂直類寵物電商Chewy等，以及Fressnapf、Petco等大型寵物用品連鎖企業等。

從2019-2021年，天元寵物的境外銷售收入分別占公司主營業務收入的90.94％、74.08％、72.31％。

海外業務快速拓展的同時，上市成為了大多數跨境大賣實現業務擴張的必然選擇。

從2017年7月開始，天元寵物就開啟了創業板上市征程，經過一波三折之后，終于在2022年11月正式登陸創業板，目前市值大約為35-40億元。

上市之后，天元寵物成為了浙江省第三家，中國第六家A股上市寵物公司，前景一片大好。

大手筆！多個大賣豪擲數億元買地買樓

比起天元寵物2000萬買地，跨境圈頭部賣家安克創新更是大手筆，豪擲15億在深圳買樓！

2022年12月，安克創新正式簽了一份房地產買賣合同，以人民幣15.4億元的價格買下了深圳寶安區一棟房產，套內建筑面積達5.1萬平方米，這里或將成為安克的南方總部。

安克為什么要斥巨資買樓？

一個重要原因是，現在安克在深圳地區的研發和辦公場地都是租來的，存在租賃場地被收回或者到期無法續租、租金費用持續上升等風險。而且，租賃場地變更也會帶來反復裝修的成本和搬遷成本，不利于公司長期穩定經營和發展。

相比之下，購置公司自有的研發及辦公用房，可以提供獨立、穩定的研發和辦公場地，有利于保障公司長期經營及業務的穩定性。

除了買樓以外，安克創新還利用閑置資金購買理財產品，投資額度達到24億元。

截至2022年12月31日，安克創新使用閑置自有資金購買理財產品（含大額存單等現金管理產品）尚未到期的總金額達到24.00985億元，未超過董事會對使用閑置自有資金購買理財產品的授權投資額度（30億元）。

從2022年11月8日至2022年12月30日，短短2個月的時間內，安克創新就用9.6億元的自有資金來購買理財產品。從產品上看，有大額存單、資金信托計劃、結構性存款、國債等。

安克之所以有這么多閑置資金可以買樓、買理財產品，主要原因是安克創新的營收一直保持著較高的增長態勢。

2022年前三季度，安克創新的營收達到95.36億元，凈利潤為8.3億元。據業內相關機構的預測數據，預計2022年安克的利潤將達到12.2億元左右。

光是買地、買理財是遠遠不夠的，又有大賣通過買地來建海外倉，拓展出了新的業務線，持續盈利數億元。

近幾年來，家居大賣樂歌的業務也迎來了急速發展。光是2022年前三季度，樂歌的營收已超23億元，較2021年同期增長了10.10%，其中歸屬于上市公司股東的利潤為1.58億元，同比增長28.12%。除了主營業務，樂歌也瞄準了新的商機。2022年年初，樂歌宣布豪擲3260萬美元自己造船，隨后又宣布投入1760萬美元在美國買地建倉。

2022年11月，樂歌又宣布已出售加州的36萬平方英尺的“小”倉庫，且此次出售獲利近7700萬美元。樂歌官方稱，公司旗下的境外孫公司6075 LANCE LLC以1.2億美元出售了位于美國加利福尼亞的海外倉，涉及36萬平方英尺（約3.34萬平方米），盈利達到7700萬美元。

回顧樂歌的海外倉業務，其實從2019年就開始了，在2020年開始大力推進這一業務的發展。

除在美國核心樞紐港口區域自購的海外倉和租賃倉外，樂歌海外倉還分布在德國、英國、日本等地。目前，樂歌在全球擁有17個公共海外倉，總面積超過35萬平方米。

而且樂歌的海外倉并不只為自家產品服務，其還開辟了租賃形式，以租借給其他賣家獲得更多盈利。其財報顯示，2022年上半年，樂歌的海外倉業務營收達到2.58億元，其中，第三方服務收入1.8億元。樂歌表示，其海外倉已服務了近400家的中小外貿企業。

整體來看，樂歌的海外倉業務是一筆穩賺不賠的買賣。

從買地、到買理財，再到買地建海外倉，這些頭部大賣都相當豪氣，讓一眾跨境人艷羨不已。

而他們之所以能夠保持穩定的現金流，與自身的產品運營、產品優勢和完善的供應鏈也是分不開的，中小賣家也可以從中汲取更多成功的經驗。